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購入・売却の流れ

  • ご希望条件のヒアリング

    購入物件の希望条件のみならず、イメージされている暮らしのスタイル（趣味・働き方）やお子様の学校についてなど、なんでもお話しください。
    イメージされているハワイ移住が実現できるよう、物件エリア含め、最適なご提案をいたします。

  • 候補物件の選定

    弊社にていくつかの物件候補をご提示いたします。
    物件情報をご確認いただき、追加のご要望が出てきましたら、さらにいくつかの物件をお選びいたします。

  • 物件の内見

    弊社担当者が候補物件の内見にご案内します。物件自体のご説明はもちろんのこと、近隣のお買い物エリアや学校情報、物件周辺の治安等、移住される上で気になるポイントをご案内いたします。

  • 購入申し込み前のご相談

    気に入った物件が見つかりましたら、ご購入に手続きに関するご説明を行い、あらゆるご相談ごとにお答えします。

  • 購入申し込み

    弊社にて売買契約書を作成し、正式な書面による申し込み手続きを行います。

  • 売買契約の合意

    お客様と売り手側の双方が契約条件に合意した場合、契約成立となります。

  • エスクローの開設

    売り手と買い手の間で公平に取引を進める第三機関（エクスロー）を開設します。エスクローとは公平な取引を行う第三者の会社のことです。
    ※エスクローの詳細はこちら

  • 手付金のお支払い

    エクスローに対し、手付金を支払います。物件や交渉内容により金額は異なりますが、購入価格の1％が目安となります。

  • 物件検査（ホームインスペクション）

    プロの検査人（インスペクター）による物件検査を行います。新築の場合でも、住宅に不具合がないかをプロの目で隅々までチェックしてもらい、安心して購入されることをお勧めしております。

  • 物件情報の確認

    エスクローによる名義の審査、物件情報開示書、コンドミニアムドキュメント、土地測量図など、様々な物件情報をご確認いただきます。

  • 査定

    ローンでご購入の場合は銀行の査定が入ります。

  • シロアリ検査

    シロアリ検査人が検査を行います。シロアリが見つかった場合は、売主側が駆除代金を支払います。

  • 最終点検（ファイナルウォークスルー）

    清掃および修繕状態をチェックし、引き渡し可能な状態かを確認します。

  • 公証手続き

    公証人の前で証書に署名していただきます。場所はエスクロー会社、日本のアメリカ大使館、一部の公証役場のいずれかで行います。

  • 残金のお支払い

    購入残金および諸経費をエクスロー会社にお支払いいただきます。お支払期限は登記の２営業日前です。

  • 登記完了と鍵の受け渡し

    登記が完了しましたら鍵の受け渡しを行います。